Arms
 
развернуть
 
443099, г. Самара, ул. Куйбышева, д. 60
Тел.: (846) 310-62-83 (апелл. гр.д), (846) 333-59-13 (апелл. уг.д.)
oblsud@e-sam.ru
443099, г. Самара, ул. Куйбышева, д. 60Тел.: (846) 310-62-83 (апелл. гр.д), (846) 333-59-13 (апелл. уг.д.)oblsud@e-sam.ru
Судебное делопроизводство
Список дел, назначенных к слушанию на

Поиск информации по делам

Вернуться к списку дел


Гражданские и административные дела

ДЕЛО № 3а-1108/2021 ~ М-865/2021
  • Дело
  • Требования
  • Движение дела
  • Лица
  • Судебный акт #1 (Решение)
Уникальный идентификатор дела 63OS0000-01-2021-000876-75
Дата поступления 09.06.2021
Начало течения срока рассмотрения дела 09.06.2021
Категория 3.123 - Гл. 25 КАС РФ -> об оспаривании результатов определения кадастровой... -> об установлении рыночной стоимости земельных участков и отдельных объектов недвижимости
Председательствующий судья Родина Т. А.
Признак рассмотрения дела Рассмотрено единолично судьей
Дело рассмотрено (выдан приказ) 25.06.2021
Результат рассмотрения Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Вид требованияРешениеДата решенияВид информации, подлежащей ограничению (гл. 27.1, 27.2 КАС)URL ресурса, подлежащего ограничению (гл. 27.1, 27.2 КАС)
Основное требованиеУДОВЛЕТВОРЕНО25.06.2021
Вид требованияОсновное требование
РешениеУДОВЛЕТВОРЕНО
Дата решения25.06.2021
Вид информации, подлежащей ограничению (гл. 27.1, 27.2 КАС)
Наименование событияРезультат событияОснования для выбранного результата событияДата событияВремя событияДата размещения
Регистрация административного искового заявления09.06.202116:3309.06.2021
Передача материалов судье09.06.202118:0209.06.2021
Решение вопроса о принятии к производству Административное исковое заявление принято к производству10.06.202114:5911.06.2021
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству10.06.202114:5911.06.2021
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству10.06.202114:5911.06.2021
Судебное заседание Вынесено решение по делуАдминистративный иск УДОВЛЕТВОРЕН25.06.202110:3011.06.2021
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме29.06.202110:0130.06.2021
Дело сдано в отдел судебного делопроизводства05.07.202111:2905.07.2021

09.06.2021 16:33

  • Регистрация административного искового заявления

09.06.2021 18:02

  • Передача материалов судье

10.06.2021 14:59

  • Решение вопроса о принятии к производству
  • Результат:
  • Административное исковое заявление принято к производству

10.06.2021 14:59

  • Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

10.06.2021 14:59

  • Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

25.06.2021 10:30

  • Судебное заседание
  • Результат:
  • Вынесено решение по делу
  • Основание:
  • Административный иск УДОВЛЕТВОРЕН

29.06.2021 10:01

  • Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

05.07.2021 11:29

  • Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
версия для печати
Наименование событияРезультат событияОснования для выбранного результата событияДата событияВремя событияДата размещения
Регистрация административного искового заявления09.06.202116:3309.06.2021
Передача материалов судье09.06.202118:0209.06.2021
Решение вопроса о принятии к производству Административное исковое заявление принято к производству10.06.202114:5911.06.2021
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству10.06.202114:5911.06.2021
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству10.06.202114:5911.06.2021
Судебное заседание Вынесено решение по делуАдминистративный иск УДОВЛЕТВОРЕН25.06.202110:3011.06.2021
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме29.06.202110:0130.06.2021
Дело сдано в отдел судебного делопроизводства05.07.202111:2905.07.2021
Процессуальный статус лица, участвующего в делеЛицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)ИННКППОГРН / ОГРНИП
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ИСТЕЦООО "ФБС"63231103471086320020819
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОТВЕТЧИКПравительство Самарской области
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОТВЕТЧИКУправление Росреестра по Самарской области
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОТВЕТЧИКФГБУ "ФКП Росреестра" в лице ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦОАдминистрация г.о.Тольятти Самарской области
ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦОГБУ Самарской области "Центр Кадастровой оценки"
Процессуальный статус лица, участвующего в делеАДМИНИСТРАТИВНЫЙ ИСТЕЦ
Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)ООО "ФБС"
ИНН6323110347
КПП
ОГРН / ОГРНИП1086320020819
Процессуальный статус лица, участвующего в делеАДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОТВЕТЧИК
Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)Правительство Самарской области
ИНН
КПП
ОГРН / ОГРНИП
Процессуальный статус лица, участвующего в делеАДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОТВЕТЧИК
Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)Управление Росреестра по Самарской области
ИНН
КПП
ОГРН / ОГРНИП
Процессуальный статус лица, участвующего в делеАДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОТВЕТЧИК
Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
ИНН
КПП
ОГРН / ОГРНИП
Процессуальный статус лица, участвующего в делеЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО
Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)Администрация г.о.Тольятти Самарской области
ИНН
КПП
ОГРН / ОГРНИП
Процессуальный статус лица, участвующего в делеЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО
Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)ГБУ Самарской области "Центр Кадастровой оценки"
ИНН
КПП
ОГРН / ОГРНИП

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г. Самара

Самарский областной суд в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.А.,

при секретаре Гуриной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-1108/2021 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ФБС» об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ФБС» обратилось в Самарский областной суд с административным исковым заявлением, в котором просило установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером равной рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2020 года в размере 9 404 281 рублей.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником названного земельного участка, кадастровая стоимость которого существенно превышает размер его рыночной стоимости, тем самым затронуты его права и обязанности как плательщика земельного налога.

В судебное заседание представитель административного истца Плетинская Н.М. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Административные ответчики: Правительство Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, заинтересованные лица: Администрация г.о. Тольятти Самарской области, ГБУ СО «ЦКО» не направили в судебное заседание своих представителей, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ГБУ Самарской области "Центр Кадастровой оценки" в письменном отзыве оставляет принятие решение на усмотрение суда и просит рассмотреть по существу административное исковое заявление в отсутствие представителей.

Иные участвующие в деле лица письменных отзывов либо возражений в адрес суда не направили.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные обществом с ограниченной ответственностью «ФБС» требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Кадастровая стоимость земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества устанавливается для целей налогообложения и в иных, предусмотренных федеральными законами случаях (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 375, 390, 402 Налогового кодекса Российской Федерации, глава III1 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» № 237 от 3 июля 2016 года результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «ФБС» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером площадью 5852 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Кадастровая стоимость указанного земельного участка определена в соответствии с постановлением Правительства Самарской области «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области» от 27 ноября 2020 года № 935 в размере 13 575 879,24 руб. по состоянию на 1 января 2020 года.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» от 30 июня 2015 года № 28

с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Считая кадастровую стоимость земельного участка завышенной и свои права нарушенными, административный истец 09 июня 2021 года обратился в суд с заявленными требованиями, рассматриваемыми в рамках данного административного дела.

    В обоснование заявленных требований административный истец представил отчет об оценке рыночной стоимости № 17/0521-52, выполненный 27 мая 2021 года обществом с ограниченной ответственностью «РусОценка».

    Данным отчетом рыночная стоимость спорного земельного участка определена по состоянию на 1 января 2020 года в размере 9 404 281 рублей.

    Изучив представленный отчет об оценке, суд отмечает, что он выполнен в соответствии с требованиями Федерального закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки. Величина рыночной стоимости спорного земельного участка определена оценщиком с учетом стандартов и принципов оценочной деятельности. Описание объекта оценки произведено на основании документов, представленных заказчиком оценки.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В ходе рассмотрения дела ходатайств о назначении судебной экспертизы от сторон не поступило, оснований для назначения экспертизы по собственной инициативе суд не усматривает.

Проанализировав отчет об оценке, а также принимая во внимание, что обращение административного истца в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2020 года, то есть на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость, в полной мере согласуется с положениями статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, в силу которых федеральный законодатель, вводя для целей налогообложения государственную кадастровую оценку объекта недвижимости, одновременно не исключает установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, полагает возможным определить кадастровую стоимость земельного участка в соответствии с результатами отчета об оценке.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что датой обращения административного истца в суд является 09 июня 2021 года, что следует отразить в резолютивной части решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Требования общества с ограниченной ответственностью «ФБС» удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером площадью 5852 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2020 года в размере 9 404 281 рублей.

Датой обращения общества с ограниченной ответственностью «ФБС » в суд считать 09 июня 2021 года.

Решение может быть обжаловано в четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А.Родина

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021 года.