Судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда оставлено без изменения решение Самарского районного суда г. Самары об отказе в удовлетворении иска Министерства имущественных отношений Самарской области к Д.А., Главе г.о. Самара и Администрации г.о. Самара о признании незаконным разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости, освобождении земельного участка, а также об удовлетворении встречного иска Д.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании незаконными отказов в предоставлении земельного участка, возложении обязанности об утверждении схемы по формированию земельного участка и заключении договора купли-продажи.

Судом первой инстанции установлено, что Д.А., являясь собственником нежилых помещений, возведенных на основании выданных Главой г.о. Самара разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, с 2022 года неоднократно обращался в Министерство с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за выкуп без проведения торгов. Однако Министерство на основании п. 19 ст. 39.16 ЗК РФ отказывало ему. Судами Самарской области отказы Министерства признавались незаконными.

Испрашиваемый участок, согласно технико-экономическому обоснованию, предполагалось, что Д.А. использует под существующие объекты недвижимости, зоны тихого отдыха, детские и спортивные площадки, палаточный городок и пляж – в целях эксплуатации территории под туристическую базу.

По результатам проведенной ФБУ «Саратовская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России судебной комиссионной строительно-технической и землеустроительной экспертизы установлено, что спорные объекты обладают признаками капитального строения, определена площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости с соблюдением норм противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм и требований к расположению предполагаемых зон отдыха, физкультурно-оздоровительных площадок.

Обстоятельств, по которым спорные объекты не могут выступать в гражданском обороте в качестве самостоятельного объекта гражданских прав, а сведения о них подлежат исключению из ЕГРН с признанием права собственности Д.А. отсутствующим, при рассмотрении данного гражданского дела не установлено.

Судебная коллегия Самарского областного суда признала решение Самарского районного суда г. Самары законным и обоснованным, оставила апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области и апелляционное представление Генеральной прокуратуры Российской Федерации без удовлетворения.