В апреле 2023 года произошло затопление жилого помещения (собственник - истец М.), причиной которого, согласно составленному акту, явился прорыв трубопровода ХВС, за обслуживание которого несет ответственность ответчик. В результате затопления М. был причинен материальный ущерб имуществу. Согласно заключению специализированной организации ущерб, причиненный в результате залива, оценен в размере 513 710,39 рублей.

Истец обращался к управляющей компании с претензией о добровольном возмещении ущерба, однако требования удовлетворены не были.

В ходе рассмотрения дела управляющая организация со стоимостью причиненного ущерба не согласилась, в результате чего в соответствии со ст. 79 ГПК РФ реализовало право о назначении судебной экспертизы. По результатам проведенной судебной экспертизы истец М. уточнил исковые требования.

Изучив материалы гражданского дела, оценив исследованные доказательства каждое в отдельности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также учитывая позицию юридического лица, к которому были заявлены требования, судом требования М. были удовлетворены частично.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 149 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг.

Поскольку ущерб М. причинен в результате неисправности общедомового имущества, то есть в связи с ненадлежащим исполнением управляющей компанией своих обязанностей, отношения между собственником жилого помещения и управляющей организацией являются отношениями между потребителем и исполнителем, а значит регулируются положениями Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в соответствии с которым в пользу собственника помещения подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, а также компенсация морального вреда.

С управляющей организации в пользу истца М. взысканы денежные средства в счет причиненного ущерба в размере 515 911,52 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., а также расходы, понесенные истцом в связи с оплатой досудебной оценки, – 41 400 руб.