Судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда 10 апреля 2025 года в апелляционном порядке рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Ч. к администрации г.о. Самара о признании за ней права собственности на земельный участок.

В обоснование иска Ч. указывала, что ей принадлежит гараж, расположенный на земельном участке, площадью 28 кв.м. В заявительном порядке оформить в собственность указанный земельный участок не имеет возможности, поскольку распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара ей отказано в предварительном согласовании предоставления данного участка в собственность, поскольку  он располагается в двух территориальных зонах Ц-5м и Ц-4т согласно Карты градостроительного зонирования г.о. Самара.

Решением Промышленного районного суда г. Самара от 11 декабря 2024 года исковые требования Ч. оставлены без удовлетворения.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, руководствуясь частью 23 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015           № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходил из того, что одновременно с требованиями о признании права собственности                      на земельный участок, истцом не заявлены требования о признании права собственности на гараж, а также не представлены документы подтверждающее соответствие данного гаража требованиям действующего законодательства.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 апреля 2025 года решение Промышленного районного суда г. Самара от 11 декабря 2024 года отменено.               За Ч. признано право собственности на земельный участок, площадью 28 кв.м.

Основанием для отмены послужило неверное толкование судом первой инстанции положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                      "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает возможность одновременной регистрации права на гараж и земельный участок в заявительном порядке в случае предоставления межевого плана            и технического плана гаража, а также документа подтверждающего возникновение права собственности на земельный участок (в том числе вступившего в законную силу судебного акта).