Вступило в законную силу решение Ленинского районного суда г. Самары, которым удовлетворены требования Местной религиозной организации к Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании незаконным распоряжения об отказе в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование.

Распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самара административному истцу отказано в предоставлении земельного участка
в безвозмездное пользование по причине того, что испрашиваемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2), где использование земельного участка для религиозного использования относится к условно разрешенному виду использования земельного участка, при этом решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении испрашиваемого земельного участка не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд, исходил из того, что испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером поставлен на государственный кадастровый учет 19.06.2013 с видом разрешенного использования «для строительства храмового комплекса».

Для указанных целей ранее земельный участок Министерством строительства предоставлен Местной религиозной организации в срочное безвозмездное пользование, с административным истцом заключен договор безвозмездного пользования сроком на 5 лет, который по истечении срока действия в силу п. 2 ст. 689 ГК РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Содержащиеся в ЕГРН сведения о земельном участке и видом разрешенного использования «для строительства храмового комплекса» никем не оспаривались и в силу закона признаются достоверными.

На момент предоставления земельного участка в безвозмездное пользование и его постановки на государственный кадастровый учет действовали Правила землепользования и застройки г.о. Самара в редакции, предусматривавшей в жилых зонах в качестве основного вида разрешенного использования - «объекты, связанные с отправлением культа».

Принимая во внимание, что на момент формирования земельного участка размещение объектов, связанных с отправлением культа, не требовало получения специального разрешения, учитывая, что земельный участок продолжает использоваться по назначению для размещения храмового комплекса, изменение градостроительного регламента не могло повлиять на решение вопроса о предоставлении административному истцу указанного участка.

С указанными выводами суда согласилась судебная коллегия по административным делам Самарского областного суда, оставив решение суда без изменения, апелляционную жалобу Департамента градостроительства г.о. Самара без удовлетворения.